Raphael.Fournier La Défense, le premier quartier d’affaires européen, vit un moment charnière. Le groupe Forvis Mazars, acteur majeur dans les domaines de l’audit et du conseil, a pris la décision audacieuse de quitter ses locaux emblématiques de La Défense après plus de 30 ans de présence. Plus de 3 200 employés s’installeront dans un nouveau siège spacieux à Levallois-Perret, marqué par un design innovant et des espaces de travail modernes. Ce déménagement ne passe pas inaperçu et soulève des questions sur l’avenir de ce quartier dynamique. Alors que des entreprises emblématiques telles que TotalEnergies et Société Générale continuent d’opérer à La Défense, l’exode d’une société aussi influente doit provoquer une réflexion sur ce qui attend ce lieu par excellence du business en 2025. Le Campus « Carré Vert », à Levallois, promet d’offrir des conditions de travail optimisées et un environnement de vie agréable, témoignant à la fois d’une nouvelle ère pour Forvis Mazars et d’un défi pour le quartier qui reste dans un contexte de mutation importante. Quelles sont les dynamique en cours et les implications de ce départ pour La Défense et ses acteurs futurs ?
La longue histoire de Forvis Mazars à La Défense : Un ancrage de 30 ans
Forvis Mazars n’est pas simplement une entreprise parmi tant d’autres à La Défense ; c’est un emblème d’une génération de sociétés qui ont façonné le paysage économique français depuis les années 90. Installé d’abord dans la Tour Exaltis, cet acteur de l’audit et du conseil a connu un développement fulgurant, profitant de la vitalité et de la centralité que le quartier offre.
Avec plus de 30 ans passés dans ce quartier, l’entreprise a vu des générations d’employés évoluer dans ces bureaux, tissant des liens à la fois professionnels et amicaux, contribuant au dynamisme de La Défense. Mais qu’est-ce qui a poussé cette entreprise à changer de cap en 2025 ?
Les raisons de cette décision sont multiples et reflètent les tendances plus larges du monde du travail. Les espaces de travail évoluent, et l’un des grands objectifs des entreprises actuelles est d’offrir un cadre qui favorise à la fois le bien-être des employés et l’efficacité collective. Le Campus « Carré Vert » à Levallois-Perret incarne ce changement, intégrant des espaces verts et des infrastructures modernes. Mais qui dit changement dit aussi défis. Voici quelques éléments clés à considérer :
- 🏢 Adaptation aux nouvelles attentes des employés : Les salariés d’aujourd’hui recherchent des environnements de travail flexibles qui favorisent l’équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
- 🌳 Importance de la durabilité : La prise de conscience environnementale grandit, et les entreprises cherchent des lieux qui reflètent cet engagement, tout en offrant des espaces verts.
- 👌 Flexibilité des espaces de travail : Les bureaux traditionnels cèdent la place à des espaces modulables, favorisant la collaboration et la créativité.
Ce déménagement intervient également dans un contexte où de nombreuses entreprises majeures, comme L’Oréal, Capgemini, et même des multinationales telles qu’Accenture et Cisco, adaptent leurs modèles d’affaires et leurs locaux. Par ailleurs, l’arrivée de Forvis Mazars à Levallois-Perret souligne l’émergence de ce nouveau hub de croissance. En 2025, plus de 7 000 entreprises sont déjà présentes à Levallois, renforçant son attrait pour les entreprises en quête de renouveau.
Un nouveau quartier d’affaires en pleine effervescence : Levallois-Perret
Levallois-Perret se dessine comme le nouvel Eldorado des entreprises. Avec sa proximité de Paris, ce secteur attire des sociétés à la recherche d’un cadre de travail innovant tout en restant connecté au cœur des affaires. En effet, le Campus « Carré Vert » n’est pas qu’un simple nouveau siège pour Forvis Mazars, c’est une véritable proposition de valeur qui redéfinit le concept du travail. Cette transition s’explique par plusieurs avantages significatifs :
- 🌟 Qualité de vie améliorée : Le développement d’espaces verts, tels que des toits-terrasses optimisés, permet de créer un environnement apaisant, favorisant la créativité.
- 🌐 Connectivité optimale : Le Campus a été conçu avec une connexion Wi-Fi 100% accessible, garantissant que chaque collaborateur reste connecté sans faille.
- 🤝 Culture de l’entreprise : Le concept de « Building Captains », inspiré du secteur hôtelier, démontre une volonté d’humaniser l’environnement de travail et de favoriser l’expérience utilisateur.
Pour illustrer cette effervescence, un tableau récapitulatif des caractéristiques du Campus « Carré Vert » et de ses installations pourrait éclairer les différences entre les anciens bureaux et le nouvel espace :
| Caractéristiques | Ancien Siège à La Défense | Nouveau Campus à Levallois-Perret |
|---|---|---|
| Taille des bureaux | 20 000 m² | 23 000 m² |
| Espaces verts | 0 m² | 5 000 m² |
| Bureaux flexibles | Non | Oui |
| Café et espaces de détente | Standard | Innovants et diversifiés |
| Accès au bien-être | Limité | Fortement encouragé |
Avec des entreprises déjà établies comme AXA, BNP Paribas et EDF, Levallois-Perret continue de croître et de consolider son statut de quartier d’affaires séduisant, attirant à la fois start-ups et entreprises multinationales. Un impératif pour des sociétés comme Forvis Mazars, qui souhaitent s’aligner avec les valeurs contemporaines de développement durable et de bien-être au travail.
Les défis pour La Défense : transformation et adaptation
Le départ de Forvis Mazars constitue un défi majeur pour La Défense dans un contexte où des changements structurels se font déjà sentir. Avec la montée en puissance du télétravail et des modes de travail hybrides, nombreux sont ceux qui s’interrogent sur l’attractivité de l’immobilier de bureau. La vacance des bureaux à La Défense est passée de 4,6 % en 2019 à près de 19 % en 2025, un chiffre alarmant qui soulève des inquiétudes quant à la viabilité à long terme du quartier.
Alors que des sociétés historiques comme KPMG, EDF et Société Générale continuent de tirer leur épingle du jeu, d’autres entreprises hésitent à faire le grand saut. Il devient essentiel pour La Défense de se redéfinir afin d’attirer de nouvelles entreprises. Des propositions concrètes émergent pour revitaliser ces espaces, en intégrant des éléments modernes. Les acteurs immobiliers envisagent déjà des transformations radicales, et une table ronde a été tenue pour discuter des ajustements nécessaires. Les idées phares incluent :
- 🏙️ Rénovation des complexes : Moderniser les infrastructures pour répondre aux nouvelles normes d’efficacité énergétique et de confort.
- 🚴 Création d’itinéraires de circulation douce : Encourager les déplacements à vélo et la marche à pied dans le quartier pour améliorer la qualité de l’air.
- 📈 Développement d’espaces de coworking : Proposer des environnements de travail partagés pour attirer les jeunes entreprises et les freelances.
Ces initiatives visent à faire de La Défense un lieu encore plus convivial, tout en conservant son image de moteur économique. La transformation de cet espace, malmené par les aléas du marché, doit passer par la réinvention de ses espaces pour répondre aux enjeux de demain.
Vision 2050 : Le futur de La Défense et des quartiers d’affaires
En 2050, à quoi ressemblera La Défense ? Les réflexions autour de cette question ont déjà commencé, avec des études et projets d’urbanisme qui planifient l’avenir de ce quartier emblématique. Des visions ambitieuses se dessinent, lesquelles visent non seulement l’optimisation de l’espace, mais aussi l’évolution des mentalités. Le projet Vision La Défense 2050 est né de cette volonté d’innover, d’élever le niveau d’ambition et d’adapter La Défense aux nouveaux impératifs sociaux et environnementaux.
Quelques idées clés émergent de cette vision à long terme :
- 🌱 Bâtiments écologiques : Priorité sur des constructions durables et respectueuses de l’environnement pour réduire l’empreinte carbone.
- 🚌 Transports en commun diversifiés : Renforcement des liaisons avec Paris et ses environs, notamment via de nouveaux moyens de transport écologiques.
- 🏢 Espaces mixtes : Intégration d’espaces résidentiels et commerciaux pour créer un vivre-ensemble dynamique.
Ceci pourrait changer la façon dont La Défense est percue, le transformant en un véritable « quartier de vie » et pas seulement un espace de travail. Pour construire ce futur, la collaboration entre acteurs publics et privés est essentielle. Ce tableau récapitulatif présente quelques-uns des acteurs clés qui sont déjà impliqués dans cette transformation :
| Acteurs Clés | Rôle / Contribution |
|---|---|
| Urbanisme Paris La Défense | Planification et développement durable du quartier |
| Groupe Unibail-Rodamco | Investissement dans la modernisation des infrastructures |
| Société Générale | Initiatives RSE pour intégrer le développement durable |
| Capgemini | Innover en intégrant la digitalisation et la technologie |
| KPMG | Analyse et conseils pour une transition énergétique réussie |
Ce qui se profile est un écosystème repensé, où le business et le bien-être des employés coexistent de manière harmonieuse dans un cadre écologique. Bien sûr, un tel mouvement exigera des investissements significatifs et un engagement collectif à long terme.
FAQ
1. Pourquoi Forvis Mazars déménage-t-il de La Défense ?
Le déménagement s’inscrit dans une vision d’amélioration des conditions de travail et d’engagement sur des enjeux de durabilité, avec une préférence pour un espace offrant davantage de services aux employés.
2. Quelles entreprises continuent d’opérer à La Défense ?
Des sociétés comme TotalEnergies, L’Oréal, et Société Générale maintiennent leurs opérations, et continuent d’avoir un impact significatif dans le quartier.
3. Quel est le taux de vacance actuel des bureaux à La Défense ?
En 2025, le taux de vacance des bureaux est passé à près de 19%, un chiffre préoccupant qui appelle à une réflexion sur l’avenir du quartier.
4. Comment La Défense prévoit-elle de s’adapter aux nouveaux défis ?
Des transformations sont en cours, incluant la modernisation des infrastructures et l’intégration de logements pour développer un cadre de vie dynamique.
5. Qu’est-ce que le projet Vision La Défense 2050 ?
C’est un projet ambitieux qui vise à transformer le quartier en un espace durable et vivant, intégrant des solutions innovantes et respectueuses de l’environnement.
